Los precios de vivienda se desploman en 2011

El año 2011 ha batido records negativos en cuanto al número de viviendas iniciadas, a las ventas y a las hipotecas concedidas.

El INE ha hecho público un informe en el que se confirma que los precios también han sufrido un descenso tan acusado que han sorprendido a propios y extraños, y es que en el último trimestre las viviendas perdieron más de un 11% de su valor respecto al mismo periodo del año anterior.

Es la mayor caída desde el estallido de la burbuja, ya que, de 1996 a 2006 la vivienda se revalorizó un 160% y desde entonces sólo ha perdido un 20%.

En el caso del País Vasco la bajada se encuentra por encima de la media, con más de un 12%, siendo las Comunidades Autónomas con las que comparte los mayores descensos: Madrid (15%) La Rioja  y Cataluña (14%), y Aragón (12%).

En cuanto al suelo urbano, su comportamiento también ha sido a la baja en el 2011, pero mucho más acusado que el precio de la vivienda, ya que, el mayor desplome se registró en municipios de menos de 1.000 habitantes donde cayó un 35% en 2011 respecto al 2010. Por detrás, los grandes descensos fueron para los municipios de más de 50.000 habitantes con una minoración en su precio del 29%.

Por Comunidades Autónomas, Euskadi también lidera las bajadas más acusadas en los precios de su suelo con un 25%, sólo superado por Cantabria (38%) y La Rioja (41%). Además el País Vasco protagonizó uno de los descensos más pronunciados en cuanto a transacciones de suelo en 2011 con un 40% menos que en el año anterior.

Para más información:

http://www.ine.es/daco/daco42/ipv/ipv0411.pdf

http://www.fomento.gob.es/BE2/?nivel=2&orden=36000000

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